Calculateur de budget de rénovation
Entrez la surface, le type de travaux et le niveau de finition : le calcul se fait tout seul et vous donne une fourchette de budget.
À savoir avant de signer
La TVA est de 10 % pour des travaux de rénovation dans un logement achevé depuis plus de deux ans, et de 5,5 % pour les travaux d'économie d'énergie (isolation, pompe à chaleur).
L'ordre habituel des travaux
- Démolition et dépose
- Plomberie et électricité (les réseaux cachés dans les murs)
- Cloisons et menuiseries
- Revêtements : sols, murs, carrelage
- Peinture, finitions et pose des équipements
Questions fréquentes
Pourquoi une fourchette plutôt qu'un prix précis ?
Deux logements de même surface peuvent coûter très différemment : état des murs et des réseaux, étage, accès, choix des matériaux. La fourchette donne l'ordre de grandeur, le devis après visite donne le prix.
Le résultat comprend-il la TVA ?
Oui, les repères sont donnés toutes taxes comprises. La TVA est de 10 % pour la rénovation d'un logement de plus de deux ans, et de 5,5 % pour les travaux d'économie d'énergie.
Pourquoi ajouter 10 % pour un appartement haussmannien ?
Moulures, parquets anciens, murs irréguliers, réseaux d'époque et étages sans ascenseur demandent plus de temps et de soin. Dans un logement très ancien, le chantier réserve aussi plus de surprises.
La cuisine et la salle de bain sont-elles dans ces prix ?
Les repères de rénovation complète tiennent compte d'une cuisine et d'une salle de bain courantes. Un équipement haut de gamme ou sur mesure se chiffre à part, au devis.
Par quoi commencer pour mon projet ?
Par une visite : on regarde l'état du logement, on écoute votre budget, puis on vous remet un devis détaillé poste par poste, métier par métier.
Comment le calcul est fait
Chaque type de rénovation a un repère de prix au m², toutes taxes comprises, constaté à Paris et en Île-de-France en 2026 : rafraîchissement de 200 à 600 € le m², rénovation complète de 1 000 à 1 800 € le m², rénovation lourde de 1 800 à 3 000 € le m².
La fourchette affichée est la surface multipliée par le bas et par le haut du repère. Le budget moyen dépend du niveau de finition : économique, c'est le bas de la fourchette ; standard, le milieu ; haut de gamme, le haut. Pour une rénovation complète en finition standard, par exemple, le repère est de 1 400 € le m², donc 70 000 € pour 50 m².
La case « haussmannien ou très ancien » ajoute 10 % à tous les chiffres. Les montants sont arrondis à la centaine d'euros.